Faire construire sa maison est le rêve d'une majorité de français...
En effet, selon une enquête réalisée par le groupe PAP, 68% des français souhaitent devenir propriétaires de leur maison, 76% estiment qu'ils se sentiront mieux chez eux en habitant dans une maison, et 65% des futurs propriétaires d'une maison individuelle estiment que vivre dans une maison est plus épanouissant pour les enfants...
Si vous faites partie de ces "statistiques", voici quelques informations utiles pour mieux appréhender certaines contraintes liées à l'endroit ou se situe votre terrain...Contraintes dont vous prendrez connaissance en consultant le RNU, POS ou PLU ... faute de quoi votre permis de construire risque d'être refusé...
RNU ? POS ? PLU ?
Le RNU est le Règlement National d'Urbanisme. Il fixe les règles générales d'urbanisme quant à la localisation d'une implantation d'une maison sur un terrain, son volume, et son aspect...
Si votre construction porte atteinte à l'intérêt plublic lié à l'urbanisme, votre projet de construction peut être refusé sur cette base de règles.
Les règles du RNU s'appliquent dans les communes ne disposant pas d'un document d'urbanisme local...
Effectivement, la plupart des communes ont élaboré leurs propres règles quant à leur situation, leur environnement... règles qui portent le nom de Plan d'Occupation des Sols (POS) ou Plan Local d'Urbanisme (PLU). Ces derniers fixent :
- les zones constructibles,
- les dispositions à respecter, comme l'implantation de votre future maison quant aux voiries et aux parcelles voisines, l'aspect extérieur de votre maison...
Le plus simple pour s'y retrouver et connaitre les règles qu'il vous faudra respecter reste de faire appel à un professionnel de la construction de maisons individuelles, qui saura vous informer des règlementations !
N'hésitez donc pas à nous contacter, afin que nous puissions étudier pour vous votre projet de construction, en cliquant ici ! (devis gratuit)
