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Construction maison + terrain - DORTAN

FNI*
75 m²
642 m²
DORTAN Ain
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A DORTAN, 1h de Genève, 1h30 de Lyon, découvrez ce projet de construction idéal pour un 1er investissement : votre maison RT 2012 de plain pied, comptant 75 m² habitables, constituée de 3 chambres avec rangements, une belle salle de bain équipée, WC suspendu indépendant, et un bel espace de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant de belles prestations, sur une belle parcelle de 642m² que nous avons sélectionné pour vous avec notre partenaire foncier, viabilisée, avec vue, dans un charmant lotissement au calme, à partir de 164.200€ (inclus terrain en accord avec notre partenaire foncier, frais de notaire, villa modèle CREAMANDE, DO, raccordements, hors PPPM). CREA CONCEPT : des maisons personnalisables, en fonction de vos envies, de vos besoins, dans le respect de votre budget !
La commune de Dortan est située au nord du département de l'Ain, à la frontière avec le département du Jura. Cette jolie commune est entourée de forêts, lui conférant un cadre champêtre. En 2014, la commune comptait 1 845 habitants. A 19mn d'Oyonnax via la D85, l'accès à l'A404 est rapide.

Plan maison Créamande Soleil

Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 56 000,00 € HFN et la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 102 154,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 126 523,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 31 630,80 € d’une durée de 22 ans, pour une mensualité globale lissée de 676,76 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 667,53 € pendant 10 ans. puis 447,87 € pendant 12 ans. puis 676,76 € pendant 3 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.72%

Coût total 42 437,24 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 168 960,24 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 9,23 € pendant 10 ans. puis 228,89 € pendant 12 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.52%

Coût total 2 436,96 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 34 067,76 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 19/11/2018, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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